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Vous vivez \u00e0 l’\u00e9tranger et vous \u00eates d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9 \u00e0 l’id\u00e9e qu’acheter en France depuis votre pays d’accueil est un parcours du combattant\u2009? Ne le soyez plus\u2009! Gr\u00e2ce \u00e0 Internet, vous avez la possibilit\u00e9 d’investir en \u00e9tant expatri\u00e9<\/a>, et ce, sans grande difficult\u00e9. Oui, le Web a permis la naissance de moult plates-formes sp\u00e9cialis\u00e9es. Parmi elles, vous pouvez trouver une plateforme enti\u00e8rement consacr\u00e9e \u00e0 l’achat immobilier depuis un pays \u00e9tranger o\u00f9 vous r\u00e9sidez. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 en savoir plus<\/a> si vous \u00eates concern\u00e9 par ce cas de figure.<\/p>\n<\/p>\n
Calculez la rentabilit\u00e9 locative d’un bien avant d’investir<\/h2>\n
<\/p>\n Le jargon du monde des investissements vous semble trop difficile \u00e0 comprendre, surtout lorsqu’il est en rapport avec le domaine financier. Pour que vos d\u00e9marches d’investissement locatif vous soient profitables, tenez compte des quelques conseils simplifi\u00e9s suivants.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184\/revisions\/189"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/calculez-la-rentabilite-300x168.jpg\")
Les sites sur les investissements locatifs \u00e9voquent souvent la notion de rentabilit\u00e9. Entre les pourcentages, les termes techniques, les calculs math\u00e9matiques qui vous semblent plus relever de la magie que de la science, vous \u00eates compl\u00e8tement perdus\u2009! Faites plus simple. Un bien vous int\u00e9resse\u2009? Renseignez-vous sur le montant des loyers dans le quartier o\u00f9 il se trouve. Puis, calculez sur combien d’ann\u00e9es (ou de mois) il vous faudra percevoir les loyers pour que le prix d’acquisition vous revienne. C’est une fois que vous vous \u00eates rembours\u00e9 ce prix d’achat que vous commencez \u00e0 engorger les b\u00e9n\u00e9fices. C’est aussi simple que \u00e7a. Naturellement, l’id\u00e9al serait que ce processus se fasse le plus rapidement possible : moins vous mettez du temps \u00e0 empocher l’argent que vous avez investi, plus l’achat (ou l’investissement locatif) est rentable. Dans votre calcul, n’oubliez pas de prendre en compte, les mesures de d\u00e9fiscalisation pour les r\u00e9sidents et expatri\u00e9s<\/a>. L’application de ces mesures augmente la rentabilit\u00e9 d’un investissement locatif.<\/p>\nD’autres mesures pour augmenter la rentabilit\u00e9 d’un bien<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.questionsdetrangers.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/d-autres-mesures-300x167.jpg\")
La ma\u00eetrise de votre budget pendant les remboursements est fondamentale. Lorsque l’on vit en expatriation, on a tendance \u00e0 oublier ce point et \u00e0 plus ou moins faire des d\u00e9penses sans toujours compter. D\u00e8s lors que vous achetez \u00e0 cr\u00e9dit, combien m\u00eame vos fonds propres ont repr\u00e9sent\u00e9 une proportion importante du prix d’achat, vous devez vous serrer la ceinture. Une mensualit\u00e9 impay\u00e9e engendre des p\u00e9nalit\u00e9s qui diminueront la rentabilit\u00e9 de votre investissement. Aussi, veillez \u00e0 toujours rembourser l’\u00e9tablissement de cr\u00e9dit en temps et en heure. Enfin, dans l’id\u00e9al, un premier bien acquis doit servir \u00e0 financer, sur le moment ou plus tard, l’achat d’un second bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"